[경제플러스=도정환 기자] 전국 주택 가격이 이달부터 상승세가 둔화될 것이라는 전망이 나오고 있다.
서울 오피스텔 임대수익률이 하락 중이고 전국 대부분 지역에서 주택 전셋값이 떨어지는 등 부동산 시장이 전반적으로 불안한 모습을 보이고 있다.
18일 KB금융지주 경영연구소의 'KB부동산시장 리뷰' 보고서에 따르면 3월 전국 주택매매가격은 전월보다 0.25% 상승하며 3개월 연속으로 상승폭을 벌렸다.
서울 용산구와 강남구 주택매매가격은 전월 대비 2% 이상 뛰어올랐고 성동구, 강동구, 서초구 등이 강세를 보였다.
성남 분당구와 용인 수지구도 각각 2.27%, 0.69% 상승하는 등 전국 주택가격을 서울과 경기 주요 지역이 견인하는 모양새를 보였다.
하지만 주택매매가격 상승 폭은 3월을 정점으로 다시 좁혀질 전망이다. 대출규제 강화 영향 확대가 주요 배경이다.
정부는 총체적상환능력비율(DSR) 등 새 규제를 도입해 가계대출을 조이고 있다.
연구소는 "서울 등 수도권을 중심으로 3월 이후 주간매매가격 상승 폭이 크게 둔화하면서 4월 매매시장 상승 폭이 줄어들 것"이라고 예상했다.
입주물량 부담 탓에 전셋값도 불안한 모습을 보인다.
3월 전국 주택전세가격은 전월보다 0.01% 떨어졌다. 전세가격이 전월보다 하락한 것은 2009년 3월 이후 9년 만에 처음이다.
신규주택 물량이 많은 경기도 평택과 화성, 파주 하락 폭이 각각 0.50%, 0.35%, 0.30%까지 벌어졌다.
서울 오피스텔 임대수익률도 하락하고 있다.
지난달 서울 오피스텔 임대수익률은 4.82%로 지난해 같은 달과 비교해서 0.21%포인트(p) 떨어졌다. 전월과 비교하더라도 0.02%p 빠졌다.
전국 미분양 아파트 수도 6개월 연속 증가세다.
지난달 아파트 입주물량은 2만8천호로 최근 5년 평균 월별 입주물량인 2만4천호를 웃돌았으며, 분양 물량은 2만4천호로 절반 이상이 수도권에 공급될 예정이다.